长春赵大娘，你砸我品牌这事儿，我不认

　　7月3日，我的店又被人泼了油漆，在距开业只剩6天的时候。

　　泼油漆的还是赵大娘，一个自认为有理，实则无理取闹的人。

　　这次泼油漆的目的，和6月28日第一次泼油漆，6月27日给门上锁一样，都是不让我的店铺经营。

　　之所以不让我的店铺经营，并不是因为我拖欠了房租，或霸占了她的房产，而是她单纯的认为，她就是房屋所有权人，可以肆意行使对房屋的一切权利

　　即使房产证上写的是她儿子的名字，即使我的租赁合同合法有效。

　　事情归根结底，在于商铺的所有权和每年十几万的租金。

　　赵大娘是路大爷的前妻，据说离婚二十多年。

　　他们有一个儿子，叫小路，三十出头。

　　当年，究竟是赵大娘和路大爷谁出钱买的房子，外人无从知晓，

　　但可以肯定的是，现在，房子落在小路名下

　　而长期以来，实际经营人是路大爷，也就是说，路大爷每年收着租金。

　　问题在于，我和路大爷之间，是间接的合同关系。

　　这家位于长春市净月区临河街新嘉坡城1号楼的商铺是我2017年4月从老刘手里租的，

　　老刘是2016年从小路手里租的，换句话说，老刘是二房东。

　　众所周知，天下没有白忙活的二房东。

　　2016年，老刘把房子整租过来的时候，上下两层，一年租金15万，等到转租时，一楼要价12万，二楼要价8万，净赚5万。

　　而我，就是那个肯花12万租一楼的人，原因在于我要在这里创立自己的品牌，一家中高端的熟食店“之一熟品”。

　　当初4月份，在我租房时，就问过老刘，既然你是二房东，能不能让我见一下房主小路。

　　老刘说，小路在海南，回不来，我这儿不但有和小路的租赁合同、小路的身份证复印件、小路把身份证压在合同上的照片，还有房产证复印件，房产证上写就着小路的名，如果你不放心，还可以问一下二楼的租户小郑，他租房1年多，如果小路不让我转租，他又是怎么经营的呢。

　　当时，我因为求房心切，就信了。

　　这一信，是二十多万的支出。首先是全年的12万房租和5千的押金，一次性全额支付，随后是6万的装潢，再后是4万多的设备和必要花销。

　　设计、装修两个月下来，23万砸在店里，有声有响。

　　事后了解，其实和老刘签合同的并不是小路，而是路大爷，老刘对我说谎。

　　直至现在，我都坚信，如果没有赵大娘的“无理取闹”，我的这家店如期开业的话，可以做的很好。

　　不仅因为我的产品真材实料、精美包装和周到服务，还因为长春熟食中高端市场的巨大真空和特定人群的切实需要。

　　只是不成想，原本7月9日开业的打算，先是6月27日被赵大娘的一把锁彻底锁死，后又被两壶油漆，泼成了当地的“谈资”。

　　因为我的店铺紧邻轻轨口和公交站，每天，都会被来来往往行人指点、议论。

　　一个初创品牌，还未立，就已倒，倒到无法辩解、无处伸冤，正如同那句诗“出师未捷身先死”所描述的一样。

　　其实在6月27日，得知赵大娘锁门时，我以为事情是很好解决的。

　　房主是小路，承租人是老刘，我是次承租人，我们之间的合同合法、有效、连续。

　　但当正面接触后，我发现，在不讲理之人面前，我想多了。

　　我问赵大娘，您有产权证吗？答复是，和你无关。

　　我问，那您为什么锁我门，不让我经营呢？答复是，谁租你房子你找谁去。

　　我问，即便您是房屋所有权人，我有租赁合同，就能随便不让我经营吗？

　　答复，这事儿跟你有什么关系！

　　跟我有什么关系！？我的转租合同是合法、有效的！我对承租来的店铺享有使用权，即使是房主小路本人或收了钱的路大爷也不能说锁就锁，不让我经营，更何况是突然冒出来的，所谓的小路的母亲。

　　从道理上讲，赵大娘和路人甲、路人乙并无差异，今天说锁就锁别人的东西，那明天是不是可以说砸就砸呢？

　　面对他们的蛮横，除了法盲和无理取闹，我想不出更贴切的词来形容。

　　对锁门一事，当天，我是有报警的，只是派出所说，其一这属于民间经济纠纷，不属于治安案件，公安机关不能介入；其二，房屋确实存在争议，我们需要调查。

　　我和民警理论，就算是老刘无权处分，我们的租赁和是有效，我的权益也应得到保护，民警说，那不是，人家是小路的妈，这是人家家庭纠纷。我竟无言以对！

　　当晚，老路出面和赵大娘在派出所有过一个会面，但因为一方索要房屋，一方不与承认，此事在双方在吵闹和谩骂声中无果而终。

　　万般无奈之下，深夜，我们回到店中，据开了锁，本就是受害者，本就是自己的店，生意还是要经营。

　　当天，一个重要的发现，是我在现场用手机拍到的，二房东和赵大娘的电话通话，似乎老刘是和赵大娘之间曾经达成过什么协议。

　　事后得知，原来早在2016年，二房东老刘承租后，赵大娘就要过来闹，因为老刘还要把房屋转租出去，赚差价，就说，明年房租不给路大爷了，给小路，才把赵大娘安抚住。

　　今年，没有收到钱的赵大娘过来大吵大闹，老刘在转租给我时，又故意隐瞒了这一重要事实，这才导致我的直接损失。

　　6月28日，赵大娘一早过来泼油漆，包括我店铺在内的三家店全部受损，红色油漆挂在玻璃橱窗上格外显眼，场面惨不忍睹。

　　不忍睹之处一是在于行径之卑劣，在一个法治社会下玩弄电影里黑社会追债的把戏；

　　二是在于影响之恶劣，让顾客和小区居民感到发生了不可饶恕的天大之事；

　　三是在于我们报警后，赵大娘面对出境民警态度之蛮横与无赖；

　　四是在于民警未采取强制措施，赵大娘堂而皇之撤离之泰然。关于事故现场和赵

　　大娘的表现，派出所民警的执法记录仪中均有留存。

　　因为事态愈发严重，6月29日，二房东老刘从上海飞回长春，开始协调。

　　期间，赵大娘和路大爷有过一次面对面协商，我没有在场，

　　但据说，双方都和产权证所载房屋所有人小路通了话，态度也比较平和。

　　小路说，房子的事我不管，妈你也别闹了。

　　赵大娘说，闹不闹那是我的事儿。的确，闹不闹那是你的事，但受损失的永远是我们租户。

　　当天，原以为事情已解决的我，在第二天又开始收尾装修，毕竟抓点紧的话，7月9号是可以开业的。

　　后来发现，还是自己太年轻，太不懂赵大娘这颗不讲理的心。

　　

　　7月3日上午10点05分，有一壶油漆泼在我店铺外墙，之后是楼上小郑店铺的整屋，整屋！不留余地的那种，包括壁纸、吧台、桌椅、橱窗。

　　10点07分，可能是因为油漆还有剩余，赵大娘又下楼，骂骂咧咧地泼了第二次。

　　围观群众更多了，品牌形象毁了，彻底毁了，无可修复！

　　我们再次去派出所报案，再次取笔录，再次申请鉴定，再次看着赵大娘泼完油漆后淡定的离开。

　　因为那天我的店铺未开门，未波及室内，但这想想足以让人恐慌。

　　如果我按计划准备开业，就要继续投入人工成本和原材料，如果她再来，开业当天再来，还是泼红油漆，我的损失就远不止当前23万。

　　一个年轻人，苦心经营的初创品牌，有几个23万能够赵大娘这么无休止的折腾？

　　

　　不开业了！不敢开业！牌子砸了，也无法在此处继续经营了！

　　我们找派出所，派出所说，这事儿你得找二房东老刘；

　　我们找老刘，老刘说，我也是受害者，这事儿你得找实际经营人路大爷；

　　我们找路大爷，路大爷说，我和赵大娘离婚了没关系，你就找派出所，让派出所立案抓人。互相推诿！

　　关于解除合同、返还租金、赔偿损失一事，我和二房东老刘通过电话。

　　老刘说，现在是两个方案，方案一，如果路大爷退我租金，我就退你租金，但是可能没有损害赔偿；

　　方案二，如果这事儿，赵大娘拿到钱能平息，那就咱们三家按比例出，小薛你出4万8，小郑出3万2，我出2万。

　　千古奇葩！因为路大爷的家庭纠纷，和老刘欺诈租给我的店铺，已经导致我23万的受损，出了事，还要我再拿出4万8平事儿？

　　这种放之四海而皆无理的主意，还真只有二房东能想出！

　　事已至此，谈不拢，那就是撕破脸了。

　　赵大娘，您砸我品牌这事儿，我不能认

　　因为我对这个品牌投入了太多的时间、精力、金钱和希望。

　　因为您的无理取闹，导致街坊邻居对品牌的议论、评价和怀疑，这我不能认！

　　即使我需要再花很长时间才能把它扶起、扶正，我都要继续下去，同时，并不放弃对您主张合法权利。

　　二房东老刘，你转租给我房屋时，所作的房屋不存在权属纠纷承诺在哪里？

　　我能够用于经营的合同目的在哪里？小路同意转租的证据在哪里？

　　合理解决问题的态度在哪里？我的损失非但没有减少，还在持续扩大，赔偿方案在哪里？

　　这事儿，我也不能认，同时不放弃对你主张合同违约及损害赔偿的权利。

　　昨天，家里给我来了一个电话说，没事儿咱不惹事，有事儿咱也不要怕事儿，大不了重新再来。

　　我想，“之一熟品”一定会重新再来，在此事彻底解决的时候，在我拿回房租和赔偿，有足够资金再支撑一家店的时候。

　　届时，“之一熟品”将有一个更成熟的姿态。

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