11月26日，金地?鸿悦售楼大厅人头称攒动，不少市民怀揣100万元现金，来到这里订购别墅产品。一套、两套…当天，总共88套别墅产品中，订金销售60%，金额达到7亿元。金地?鸿悦开盘引起了慈溪房地产业内和社会的极大关注。
在金地集团内，来自慈溪金地?鸿悦项目的消息鼓舞人心。远在深圳的集团公司领导给慈溪公司总经理范勇华连发三条短信：“好”，“很好”，“非常好”。在目前金地集团近30个城市所有在售楼盘中，慈溪项目表现第一。
在楼市严冬中，慈溪金地?鸿悦逆势而上，在默默耕耘15个月之后，厚积薄发，脱颖而出。
大品牌当小学生，金地先找客户聊天6个月
金地是地产界的大品牌，“招保万金”四大房企，享誉中外。作为“四驾马车”之一的金地集团，来到慈溪这样一个县级市，表现相当低调，大品牌公司的傲慢不见丝毫。金地在拍下太屺2号地块之后，遍访客户，广泛听取意见，前期调研工作长达6个月之久。他们想的是怎样更好地让金地的产品契合慈溪这座充满活力城市的性格，怎样为购房者带来生活的方便和愉悦。
在180天的调查走访中，金地建立了详尽的访谈档案，将慈溪名流们对于城市、生活细节的方方面面做了系统梳理和筹备，最终形成了一份厚厚的设计任务书。一位设计团队的成员说：“在我们的印象中，以人本为导向的金地，达到像慈溪项目这样前期深度的也是少见的，充分说明集团对这个项目的重视，对慈溪这座城市的尊重！”
有了对慈溪这座城市性格和市民生活的详细了解，金地设计团队便胸有成竹，金地?鸿悦产品大到风格、户型、定位，小到材料、颜色都完全按照慈溪人的喜好而设计。以一个细节为例，一般城市的豪宅卫生间，马桶以朝东南放置为尊崇，但鸿悦的卫生间马桶则特别不朝东南向放置。这是因为慈溪特有的禁忌，马桶不可放在东南向。这种细节不是靠常规经验可以实现的，这是金地?鸿悦在产品人本化上的精耕细作，金地?鸿悦更懂慈溪、慈溪人，也更能体现“人本”的深度。
为了金地?鸿悦“本土化”落到实处，项目设计方案经过10余次调整。负责金地慈溪项目的范勇华在每次要求设计团队进行方案调整时挂在嘴边的一句话是：“这个项目的产品设计方案一定要从整体到细部、从外在到内在，体现对城市的理解，体现对人本的尊重，物理属性、功能和精神的愉悦，要相得益彰。”金地?鸿悦依托于金地集团强大的产品研发平台，在经过反复推敲后，最终定型，并命名为“鸿悦”，成为金地集团旗下“世界级地标华宅产品”在华东地区的首发之作。
一些大品牌房产商来到慈溪，往往是以“导师”的面目出现的，美其名曰“引领慈溪房地产发展潮流”，其实就是把他们在一些城市成熟的项目“搬”到慈溪来。
有些公司可能拿地后，两到三个月就把方案全做好了，至于这样的产品是不是适合慈溪人居住他们就不管了。金地没有这样做，他们像小学生一样，认真的学习，努力地做足功课。范勇华说：“如果只是拿我们在一线城市的成熟产品，金地当然完全有这个能力。可是慈溪这座城市太特殊了，她的经济水平、她的发展历程、她的城市性格，完全不同于我们之前所习惯的城市分类。在常规的市场研究之外，我们做了很多细致的工作，读懂慈溪，让产品能完美贴合本地市场需求至关重要。”
听取客户的意见进行设计，产品不但能满足他们生活居住需求，更感受到了尊重，他们回报的是对房产开发商的信赖，对产品的推崇。
金地?鸿悦的别墅比一般的别墅入口要多一道庭园照壁，进入庭园到房子的流线也不是常规的直进直出，而是在入口照壁处向左或向右小转一下，然后进入庭园再进客厅。增设这个鸿悦标志性的放户节点，是金地访谈了20余位代表型目标客房的产物。他们都希望入户能更私密一点，尤其是对普通城市别墅在放口就能看透庭园、看到客厅活动的情况，他们非常不满；而设置过高的绿篱、或采用围墙，也让他们感觉不通透，有“圈起来”的味道。有一次，一个客户说：“你们为什么不参考一下中国传统大宅的放户思路呢？”这启发了金地设计团队，于是有了这个非常有人文积淀的“照壁”。金地推敲了十余次，最终形迈出现在的尺寸、形式和材质搭配。客户对这个原创的“照壁”评价非常高，因为不但实现了各种私密功能的满足，而且小中见大，比较精致、文雅、有味道。
金地?鸿悦三个洗衣空间也是根据客户的需求量身定制的。一楼的洗衣房，一般都会设置，二楼和顶楼，一般不会考虑。那为何不直接也在二楼和项楼设置洗衣房呢？一来，每层不同家庭成员的衣物可以分开洗晒，就近安放，不容易弄错；二来不用上下麻烦，效率更高。鸿悦别墅的二楼是带烘干功能的洗衣房，湿衣服不击破要经过房间景晒到露台，干后就直接送到房间。所以鸿悦别墅三个洗衣空间的设置，特别受女性客户的欢迎，一位姓叶的女士就是通过这样一个细节，觉金地特别照顾使用者的生活方便，做事认真细致，从而认可金地的。
原创不可复制，经典人见人爱
被誉为中国地产界“理科状元”的金地，其房产项目风格与品质在业界独树一帜，而金地?鸿悦在金地所有系列产品中，独一无二。原创性在金地?鸿悦项目中体现得淋漓尽致。
对于材质的创新应用，是金地?鸿悦在慈溪的一大创举。在详尽考察了美国建筑大师理查德?迈耶(Richard Meier)作品一系列现代城市建筑作品，以及长三角地区经典城市地标项目如上海汤臣一品、杭州金色海岸、东方润园后，金地决定根据产品不同产品特性，使用不同的外观立面。别墅产品多以气势浑厚而匹配主人的身份门第，故选用纯石材修砌建筑立面而形成巍峨气度。高层则立面主要材质定为“铝板+石材”的组合，呈现慈溪首部“铝板+石材”的城市地标。
这其中，“铝板+石材”的运用包含着金地对城市、城市建筑以及当代审美品位的理解。在世界城市建筑发展历史上，石材曾作为欧洲城市公共建筑的主要立面材质，厚重而华丽；玻璃与钢兴起于以美国纽约为代表的摩登都市时期，玻璃与钢体现了现代都市光明与开放的气质。石材搭配铝板作为立面主要材质，配合玻璃与钢的使用，让金地鸿悦拥有在华丽厚重气势之中隐现现代和时尚的气质。金地?鸿悦这这种外立面风格，与相邻的东部文化商务区以玻璃幕墙为主的建筑群相融相生，浑然一体。
金地?鸿悦城市别墅，依建筑和水岸自然机理，运用五灶江300米一线亲水岸线，打造骑江绿廊。入口处引放蜿蜒320米反“7”字形内河，拐角处引支流交汇成“岛中之岛”，与骑江绿廊形成“水抱”别墅园半岛格局。为呈现更高品质的别墅生活享受，金地?鸿悦城市别墅采用金地特有的层层退台设计，一层庭院，二、三层空中花园，与自然亲密接触，彰显人性关怀。
付出高昂成本，进行地下室全开挖，只为别墅园中不见车，完全人车分流的设计，区别于普通的别墅小区，使得园林景观效果与参与性更为完美，园内道路完全让位于景观营造。
以世界级的产品设计为核心，以精益求精的产品细节打造，金地?鸿悦独创9大领先优势。
坚持创新是金地一贯的作风。金地23年，始终坚持创造人本生活，深入每一座城市性格，尊重城市地脉，以“一城一面”的创造手法，为每一座城市，造每一座经典。金地的每一座作品，都是对城市的尊重和对人居的不断思考。无论是古都西安，金地大手笔打造以唐文化为项目风格，印记一座城市的千年历史的上林苑项目，还是在摩登上海，金地以国际化视野打造的原创天御、天境等顶级住宅，抑或是在深圳，金地尊重原生海景，并与其上建筑气宇轩昂楼宇的高端社区金海湾，金地，始终坚持在尊重城市土地价值的原则下，为人们提供高品质产品。
而今，金地集团把这种创新精神带到慈溪。从深入走访慈溪当地历史、人文、人居环境，到全球考察高端住品，一群建筑艺术的倡导与实践者、观念生活家共同着手构思着金地?鸿悦的未来。金地创作团队经历了不断发现、否定、再发现……直至肯定的灵感探索：慈溪首部铝板+石材的城市地标建筑；引水入园，形成半岛别墅；别墅地下空间的全开挖；完全的人车分流；引进先进的先造园再造墅的规划方式，实现别墅园中不见车的超前规划；打造慈溪独一无二的林荫大道入口……甚至每一块石材，都经过层层挑选，如私家定制般的精巧。整整十箱关于建筑立面、阳台、门窗、庭院等等细致入微的设计手稿，见证了金地在慈溪落地生根的创新历程。
创新是一个辛苦和冒险的过程，如果得到客户的认可，所有的付出都是值得的。金地?鸿悦地下室除去防潮层之后高度达到4.9米，在挑高地下空间的基础上，通过增加电动采光窗增加自然采光设计，进入地下室完全没有地下的感觉。在功能上，私家影院、红酒廊、雪茄房等，都做了尺寸上的推敲，增加了服务空间，还连着二个车位。这个地下室，客房反映的是意外的舒服：意外的是因为尺寸、高度大气；舒服则在于地下空间的整体质量。金地?鸿悦形制和材质两个方面，都进行了恰到好处的创新，充分表达一种现代都市的地标气度，与很多追求生活品质的慈溪人心意相通。不少人来现场参观，一见钟情，上千万元的别墅，竞相下单。
文化商务区建成指日可待，金地?鸿悦成名仕汇聚之地
金地?鸿悦除了建筑和小区环境等项目本身令人称道以外，其优越的地理位置分外引人关注。金地?鸿悦毗邻文化商务区，这里大量的的现代文化设施、生活设施和优美的景观，将为居住在这里的人们的呈现出丰富多彩的生活。目前，文化商务区开发建设正如火如荼进行，数十个大的建设项目开发基本与金地?鸿悦同步时行，再过一两年，作为慈溪“城市客厅“的文化商务区将基本建设成，使得金地?鸿更加光彩夺目。
公共文化建筑群项目位于慈溪文化商务区的核心，与金地?鸿悦近在咫尺，并成为金地?鸿悦完美配套。公共文化建筑群北迄剧院路，南至明月湖路，东达新城河，西抵新城大道，总用地面积约22.6公顷，总建筑面积11万平方米。项目主要分为大剧院、科博中心、体育健身馆、文化活动中心四个主题区域，包括了大剧场、多功能音乐厅、博物馆、科技馆游泳池、健身运动中心、康乐休闲中心、青少年活动中心、群众文化活动中心、妇女活动中心等建筑设施。预计公共文化建筑群项目总投资将会达到20亿元左右。公共文化建筑群作为提高市民科学文化艺术修养、丰富文化休闲生活的主要基地，是集文化艺术、科普展示、教育培训、健身养生、服务咨询及商业等功能于一体的面向所有人群的文化娱乐目的地，是具有24小时全天候活力和人气的文化集聚区。
作为慈溪最早启动的中心城区改造更新板块，同时也是慈溪集中优势资源进行开发建设的重点区域，慈溪市文化商务区于2009年1月份实质性启动，目前已经进入全面建设阶段。 据慈溪市文化商务区开发建设指挥部方面介绍，截至目前，新城内拟出让土地已经基本完成出让，出让土地总面积超过800亩；累计开工项目达到35个。今年可完成投资60亿元。已开工项目顺利推进，其中进度较快的一些项目，如总部经济一期9幢大楼、城市文化展示馆等年内可实现主体建筑结顶，科博文化中心力争完成主体结顶。而引人关注的联盛国际商业广场项目也已开始进场施工。
随着一座座建筑拔地而起、日益 “长高”，慈溪市文化商务区在2011年结束之后，将会初显形象。按照计划，慈溪市文化商务区将在2013年基本建成。届时，文化公建群南片的科博文化中心 （包括科技馆、博物馆、青少年活动中心、妇女活动中心、群众文化活动中心）、城市文化展示馆及北片文化广场，都将竣工开放；全部商务楼宇、体育健身馆，以及商务接待中心、创意水街、湖中岛等主题性项目，也将基本建成并投入使用；联盛国际商业广场，则将盛大开业；中央广场等市政配套设施基本完善并投入使用……
当人们乘车来到金地?鸿悦售楼处，就会被文化商务区热火朝天的建设气氛所感染。“慈溪发展向东看，东部新城最宜居”，见多识广的慈溪人，已形成了这样的共识。在文化商务区建设成指日可待的大背景下，金地?鸿悦成为名仕深情向往的地方
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