西安下半年房企“厮杀” 品牌房产强者恒强

　　日前，“上半年房企销售排行榜”出炉。万科以644.2亿元的业绩再居销售额榜首，增幅达到81%，恒大地产位居其后，半年销售额达到429亿元，接近其去年全年500亿元销售业绩。同时，恒大销售面积突破600万平方米，位居销售榜首。

　　　　在西安，恒大、紫薇、绿地、万科等西安写字楼在今年上半年销售中也一路上扬。在面对新政频出的西安房地产市场，为何这些地产商一直以强者的姿态出现在市场面前?我们不禁思考，政策究竟在打压什么?是在打压整个行业吗?不，调控是为了理性的回归，是为了房地产行业更健康发展。笔者认为，地产企业囤完地，房企的未来一定会是品牌竞争。

　　　　品牌是什么?说白了就是累积，你做过什么，正在做什么，你在想什么，你未来会是什么样。再说白了，就是你把剩余利润投向哪里?投向哪里，哪里就是你的价值观，就是你的品牌形象。所以，地产行业需要品牌，需要榜样，因为，品牌是向上的力量，榜样是进步的源泉。

　　　　在西安，恒大、紫薇、万科、经发等西安写字楼早以根植在购房者心中，这些大房企销售业绩不降反升，说明了综合实力强的企业发展势头依旧，同时这些大房企的抗风险能力也越来越强大。

　　　　西安房地产业绩创新高，证明了陷入困境的主要是中小房企。前几年楼市火爆，大量企业纷纷转向房地产领域发展，一时间行业内鱼龙混杂，从现今来看，太多低效率企业存在并不利于行业发展。此次楼市调整，如果能够淘汰部分低效率企业，将更有利于房地产业日后的发展。

　　　　同时也应看到，西安刚性需求仍然强劲，尽管政策打压力度明显，但在投资渠道缺乏的当下，买楼仍是老百姓的首选。所以尽管有严厉的限购、限贷等政策推出，只要略有促销优惠，成交量依旧快速回升。像紫薇、绿地、中铁等个别品牌房企，今年上半年销售业绩上升，排名进入前几位，就是一个很好的例子。

　　　　在西安，下半年就是房企厮杀的战场，在政策基调没有重大改变的前提下，客户战、产品战、总价战将更加激烈。在供应量加大的现实情况下，是否及时去化，赢得市场将成为关键。

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