“是芥末日”悄然过去，新的一年转眼即来。缅怀充斥忙碌和变数的2012，用刻下来的文字卷写这一年的常州楼市变得很有意义。见证的是这一年房屋质量检测的点点滴滴，记录的是购房者的喜怒哀乐。2012年度楼市质量综合指数最差排行榜由此呈现：
第一名：聚怡花园幸福小城 问题严重指数★★★★★
武房的败笔之作聚怡花园毫无悬念的荣登榜首，获奖理由：一户新房12条现浇板贯穿性开裂（现浇板断裂），整体房屋施工质量较粗糙，开发商处理问题态度较差。时下高层住宅结构多为框剪，负载的梁柱板剪力墙都是现浇，出现贯穿性的开裂必定是破坏了房屋的整体性和耐久性（有无地基不均匀沉降还有待考究）使得房屋的品质大为缩水。以往楼市惯例都是经济赔偿也变成了简单修补，这种处理态度论谁都不能接受。压倒性的上榜理由，毫无压力！
第二名：华润国际花园 问题综合指数★★★★★
央企华润之作剑桥澜湾入围次席，获奖理由：赶工出来的惨不忍睹、未按图施工、严重问题无从说严重程度，开发商强硬回复不予验房，验收出的问题整改不力。交付期间，数十辆警车临驾“陪同交付”。在新房现场，不少让人瞠目结舌的问题：一户新房10条现浇板贯穿性开裂（现浇板断裂），现场部分消防应急灯未安装，部分消防栓落实不到位，试问如何通过消防验收？个别住户的房型跟合同不一致，新房堆满建筑垃圾，怎么进行交付？根据调出来的竣工图纸，发现不少细部工程未按图纸施工。一期600多户业主表示上榜无压力！
第三名：
馨河郦舍 问题综合指数★★★★★
每日必见业主举牌在售楼部抗议，就知道馨河郦舍不进前三甲就对不起常州四百万民众了。获奖理由：令人大出血的户型设计，一塌糊涂的施工质量，盛产现浇板贯穿性开裂的专业户，华丽丽的外墙渗水，顶棚大面积钢筋外露，质量缺陷毫不夸张的一言难表尽。每每检测出各种质量问题，工程师不由感叹，如此品质到底是寒了谁的心？谁在缔造质量缺陷的神话，谁在挑战国家法律规则的最底线？不言而喻！
第四名：九龙仓时代上院 心理落差指数★★★★
有感维权面前，实属弱势群体的购房业主，终生难以磨灭的记忆就是买了时代上院的房子。
获奖理由：定位高档社区的时代上院，按照连最低采光都达不到的标准设计，却做着采光没影响的售房宣传。拿到房的业主心里滴血，圈内人也感蛋疼。无论业主怎么努力维权，都是无疾而终，港资企业对于常州是招商引资，ZF会保护谁呢？规划局说采光合格了，DANG说合格了，你能说什么？时代上院真正意义的给广大购房者上了一堂大课，切勿轻信了大企业大公司宣传之说，那都是不存在的传说！
第五名：永宁雅苑 问题严重指数★★★★
有一种理解叫真的不理解，有一种错叫一犯再犯，这是永宁雅苑，获奖理由：每交付一新楼栋，每检测一户房，总是能检测出现浇板贯穿性开裂。是施工技术问题？是材料问题？是监管不力？是未曾一房一验？低级失误做成的严重错误，甭管谁住进这样的房子，还能安神的睡个平常觉？质量问题严重归严重，赔偿处理方面倒是一点不含糊，也算对购房者有个交代了。只是再造新房，应该好好审视工程质量控制这个问题，不可小觑！
第六名：景瑞曦城、英郡 问题严重指数★★★★
景瑞的房屋质量只能说实在不敢恭维，在行业中也算奇葩一枝，获奖理由：2000户业主拒收房说明了一切，高层品质跟一期相差太大，别墅地下室渗水跟牛皮癣似的挥之不去。同一户型上下楼的进户门防盗等级都不一样，跟建设施工图总设计说明也不一致；同一期房的不同楼栋的门窗材料造价上差异相差很大；同一部位的地下室渗水，修过四次后依然无解。根据常州购房合同条例：同一部位维修超过五次可以退房。敢问这是在逼业主退房呢，还是在逼业主退房呢！
第七名：天安尚城 问题综合指数★★★★
年初交付的天安尚城，也是犯众怒的惹恼了购房业主，获奖理由：广告宣称只需100天，交付周期短；性价比高，品质房。实际交房需要延期1-2个月，而广告单页却表明楼盘“2月完美交付”。其次楼房变“危”房，之前现场看房，楼房质量让人太受“伤”。大问题不少，小问题不断，何以自称品质房？开发商表示，验房的所有问题全部整改到业主满意为止。造不出品质房，只能在第三方检测公司验收后，努力擦屁股，做好维修整改工作。坏都坏在宣传，做不到就别放卫星式的宣传品质。
第八名：湖港名居 问题综合指数★★★
毗邻戚区大烟囱污染的湖港名居榜上有名，获奖理由：做工粗糙，偷工减料频频，设计缺陷颇多，现浇板开裂在收受新房的喜悦之情浓浓抹上黑色一笔。高价入手的购房业主，在实际品质与标准品质大相庭径的比较后，总觉失落。毕竟是期房，很多东西看不到，脑残的设计竟把入户门正对着电梯，岂不知这是格局上的大忌，绝对的坑爹。
第九名：绿地世纪城 问题严重指数★★★
如果房价不是问题，你会选什么样的房子？绿地世纪城回答不了你，获奖理由：300多户业主告诉你，什么房子外边下大雨，屋里下小雨。在外墙上给你刷层防水涂料，外行人都知道是忽悠人的，却偏偏还在做。房子质量差，已是更改不了的事实，唯有把控各个环节，做好一房一验，及时发现问题及时整改，把整体质量提高上去才是上策。淘宝总是好货不便宜，淘房亦是如此。
第十名：嘉城尚郡、绿都万和城 问题综合指数★★★
房屋质量差和偷工减料成了楼市的代言，嘉城尚郡、绿都万和城自然而然上榜，获奖理由：排场大切记不能玩火，烧着了损失也大。号称常州第一大盘绿都万和城，东、西、南外窗的遮阳措施可以不做吗？答案是不可以，根据档案馆调出来的竣工图纸节能说明是活动式遮阳，你就懂了。偷工减料也太明目张胆了。嘉城尚郡的外墙渗水，大面积空鼓等众多质量缺陷，也着实让人汗颜，伤不起啊！
新的一年，楼市焦点又将新一篇的轮回，一起展望，拭目以待。
丁渤验房提醒广大业主，交付拿房时的《质量保证书》对房屋质量的保修是有期限的，只要在保修期限内对房屋进行检验并发现质量问题，就可要求开发商无条件修复，也不会出现事后纠纷。开发商对商品房进行验收时采用抽检方式，并不是检测所有房屋的所有指标。购房者在验收时最好真正行使好自己的权利，免得事后发生纠纷难以处理。
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