万科五龙山 从一年20亿到每年20亿？[已扎口]

　“一年销售20亿”，当成都高端市场陷入口水仗时，万科五龙山只说一句话，这句话的分量，市场最清楚。作为万科TOP系在中国规模最大的产品，万科在开盘前，仅意境区的投入就超过15亿，就足以说明：这是万科一个长期的战略性大盘。在一年时间销售业绩就实现20亿，这不禁让市场猜想，在市场调整期都能销售20亿，万科五龙山会成为成都楼市一个长期霸占销售排行榜前茅的高端项目。6000余亩的规划规模，成都很少有项目能与五龙山的规模抗衡。有业内人士判断，在市场调整期过后，万科五龙山的爆发力会得到更大的释放。保守来看，万科每年实现20亿的销售，是一件很轻松的事情。

而这种实力，显然并不只是万科TOP标准的产品标准，万科成都在这个项目上的创新，产品研发以及一草一木，体现出来的万科精神，再一次为房地产行业赢得尊严。

在五龙山

每一棵树都体现万科产品的品质

我们都知道，万科五龙山的景观规划单位为美国著名景观园林设计事务所BDG，设计师是知名首席设计大师Todd Bennitt，他也是美国迪斯尼乐园和巴厘岛利兹卡尔顿酒店的设计师。五龙山的湿地和生态水循环系统，聘请了上海世博会和北京圆明园的全生物景观水净化实施方———上海太和水生态科技有限公司来完成。万科斥巨资4000万元率先在社区内引进垂直流生态技术，是成都第一个大规模展现“生态垂直流”技术的项目，万科五龙山打造的住建部认定的建筑最高绿色标准———绿色三星标准。建成后，五龙山也将成为西南地区首个绿色三星住宅项目。

我们不知道，在整个五龙山的产品打造过程中，还有很多体现万科精神的故事。五龙山的一土一木、一花一草全部都是请世界上数一数二的景观设计大师根据客户的最终居住感受去定位和设计的，以便为客户营造“日出城中作，日落山中息”的生活状态。五龙山刚开始建造千亩实景体验区的时候，在大门入口处栽种了30余株白玉兰树。懂花草的人都知道，市面上一株品相好，胸径40厘米～50厘米的白玉兰树都是10万～20万，属于比较昂贵的树种，一般项目根本无法见到，而最初引进这些树也是为了给五龙山业主一个更加尊崇的归家礼遇。但今年年初，万科成都公司总经理刘军却发现了一个细节，白玉兰树虽名贵，但树干上绿叶很少，花期也十分短暂，仅有1个多月，无法达到一年四季常绿的状态。这也不符合他们前期的希望———业主一进大门，看到的不是建筑而是绿色，万科五龙山把白玉兰树换成了30多株大香樟树。前后投入成本近500万。

五龙山的每一项环保技术

可以写进教科书

2012年，万科五龙山将追加900多万来改造龙山湖和月雅长汀水系，在生态垂直流的基础上，加入水修护系统，届时，龙山湖和月雅长汀水系就能像现在点睛湖一样，水体达到饮用水标准。万科五龙山，为了营造生态可持续的水体环境，不仅投入重金开渠引道，将东风渠活水引入，杜绝旱季水渠枯竭的忧患，更针对土壤本身的酸性特质，运用世博会的“生态垂直流技术”，在水体进行食藻虫接种、有益微生物投放、改良型沉水植物种植、水体增氧、底泥处理等一些绿色生态手段，在水中构筑出小型生态圈。利用大自然食物链原理，让水质维持在自然生态的循环状态，确保水质中的主要营养化指标氨氮、磷、叶绿素、氮等的含量达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准。简单地说，就是无论任何时候、任何季节，万科五龙山的水就像九寨沟的水一样，处于自然状态下的循环，保持清澈见底。

在五龙山，主人是点睛湖的大雁与龙山湖的澳洲黑天鹅，人为动物“让路”，体现的正是五龙山优质环境对野生动物的吸引，侧面展示万科人对自然与生命的尊重。在五龙山，大雁与天鹅才是这里的主人。在点睛湖畔，三只野生大雁已经在这里安家。点睛湖畔的小路恰巧就是在它的领地范围，每次有人通过，大雁都会表示抗议。为此，万科所有的工作人员都会主动绕道行走，同时也会提醒客户绕开那个区域。在五龙山，这里的每个鲜活的生命都是山的主人，万科在尊重自然的同时，也会尊重这些美丽的生命。

五龙山的独一无二

除了建筑，还有生活方式

万科五龙山在一年的时间里实现了20亿的销售，专业人士点评认为，核心还是在于万科五龙山的产品稀缺性。首先，万科TOP系在中国内陆只有万科五龙山一家；其次，万科五龙山是成都平原城市最近的山居生活；再者，万科五龙山对于高端生活方式，有万科自己的追求，并且打造了独一无二的高端生活链条。

五龙山，很少见到所谓高端圈层符号性的红酒雪茄品鉴，更多的是基于对家人的关怀以及对自然的尊重。 五龙山一直倡导山居生活，这种山居生活更多的是对家人的关怀与尊重，对自然的感悟与珍惜。市场上很多华宅总是以红酒、雪茄等来武装自己，似乎只有这样的活动才能匹配自己华宅的身份。殊不知，这种名利场式的炫耀并非万科希望从自己的“家”中获得的东西。家应该是最温馨、最柔软的地方，是还原人性本质的地方，所以万科的活动都是围绕家与家人开展。

所以，我们看到，在万科规划有开心农场。每到周末，总有业主来到菜地，或是老两口闲来除除草，呼吸山上的新鲜空气；或是带小朋友来体验耕种的乐趣与辛苦。万科五龙山的生活方式，都是以家为起点，在每周末专属于家人的时间内，五龙山为一家人规划了一天的行程。在十一月，万科五龙山结合感恩节将感恩的主题融入自驾活动中，让业主组队“寻宝通关”，让业主去学习太极，教家里长辈保养身体……通过环节设置，让业主和家人一起感受自然、美景的同时，领略家人的重要。除此以外，万科五龙山还有西南唯一专业的越野赛车场地、价值十万的自行车试骑体验，各种活动都是与自然、运动、家庭相结合，希望通过这些活动，引领一种全新的高端圈层生活方式。

而现在，万科五龙山的山间林道、湖边草地的建成，已经标志着这种以家庭为核心的高端生活方式平台搭建完成。

五龙山最关键处

到建设路只需一首歌的时间

在今年10月，建设北路北延线（蜀龙路五期）已经动工，明年将具备通车能力。明年春天，从万科五龙山到建设路的时间将只需要一首歌的时间，这将是五龙山连通主城区的一条快速通道。目前，万科五龙山从成绵立交进入春熙路的时间也十分便捷。

成都的高端生活，有牧马山，有青城山，但是如此近距离的山居生活，只有万科五龙山一家。 (刘瑞国）

五龙山咨询电话：

028-83905555

龙山：约473～631㎡ TOP系纯正法式庄园 现房尊享

九墅：95～146㎡ 【宽HOUSE】持续热销

全新力作，约219～292㎡【院1墅】样板示范单位公开

标签： 五龙山 万科 每年