为刚需打造：重庆最优小户排行榜

erjian 2022年07月24日 21:08 65 0

　　“离上清寺比较近的，首付在10万以内，最好在6万左右的房子，推荐个。”

　　“给爸妈买的，小户型，品质好点的，买哪个？”

　　“钱不多，又不想买瞥房子，好纠结……”

　　这是本人在年后听过的对话，今年是我毕业的第四年，今年似乎都成了我们那一代的重要节点，刚毕业那会是“蚁族”的，现在也慢慢要“蜗居”了，结婚的结婚，买房的买房，要不怎么说80后85前是不怎么幸运的一代呢，大学扩招、房价飞涨，都赶上了。

为刚需打造：重庆最优小户排行榜

　　我毕业后就一直从事和地产相关的工作，所以总是会被无数人问起类似的问题，今天就把我的回答总结出来，一来希望能给刚需者帮助，二来也希望得到更多同行的指正。

　　原谅我“标题党”了一下，动不动就排行榜，其实对于小户型来说，没有真正的排行榜，因为除了特别大的硬伤或优势之外，孰优孰劣完全在于是否适合自己。

　　说起来，买小户型没什么太大的技术含量，以下几点可能是老生常谈，但因为其中有我的教训，所以感受深刻，先分享一下：

　　品牌：刚需或者说首置其实更要重视房子的品牌，因为这套房子很有可能只是作为过渡型物业来使用，好品牌是房子保值增值的基础——这个我有教训，我房子买的比较早，买的时候比较的项目有骏逸蓝山、尙源印象、金阳罗马假日和我后来下叉的房子（实在不好意思说出来，因为太不知名了），当时图便宜，结果现在尚源的二手房随便7000以上，我那个房子5000都很难卖；

　　地段：同样是上面的例子，好地段可能价格要高一些，但好地段的价格会更高且一直高下去，另外，以发展的眼光看地段也是很重要的，我当年看尙源的时候还觉得偏……；

　　配套：不要因为是小户型就忽略配套，配套对于小户型来说尤其重要，因为这意味着住、租小户那群人最重要的一点：生活成本。

　　这三点是最为重要的，基本上这三点都不错的话，就能成就一个保值增值很稳当的小户，如果再能够把产品做出彩（户型好、品质高），这个小户就更优质了。

　　根据以上三点，我开出了一个优质小户购买清单，各位同学可以根据自己的需求对号入座。

　　融侨彩虹道： 54㎡—74㎡

　　品牌：福建的老大，全国排名前二十强的开发商，曾让年纪轻轻的人住融侨产生优无比优越感的融侨。

　　地段：南岸融侨半岛区域内，东面是融侨半岛云满庭B区，西面是一米阳光，江北商圈、解放碑，南坪都很近。

　　配套：站在售楼部门口俯瞰的时候，确实被震惊了，和风、美景、靠山面江，晚上灯火辉煌，有都市繁华的气息但是又很安静，这应该就是完善的大社区给人的冲击感。让人完全忘了这是南岸，这个以拥堵著称的南岸，融侨半岛完全是全新的世界。周围有麦德龙、南坪商圈、学校、运动中心等等，还有融侨半岛这么一个成熟大盘作支撑。808轻轨3号线南岸首站……看你在哪里上班了，有些地方不能直达，有些地方还是方便。

　　万科朗润园： 54-58㎡两房、74-76㎡三房

　　品牌：万科，如雷贯耳啊，一流开发商。出战重庆，慕名而来啊；

　　地段：是冲着万科去看这个房子的，地段说不上好坏，什么两江新区的概念，也可以期待一下。在江北工作的可以考虑，但是太远了，就不方便了。

　　配套：现在还是精装房，还有中百仓储超市这些配套，应该还是方便，还可以俯瞰万科渝园，风景也不错。但是公交出行不是很方便，虽然公交车多，但都是过路车，到朗润园的时候已经人满为患，挤都挤不上去，还要站很久……

　　融汇国际温泉城上筑 30㎡-70㎡

　　品牌：融汇也算知名，千亩大盘，温泉城旅游地产，

　　地段：沙区梨树湾（我惊叹重庆的地名，本来这么好个地方，一喊竟听出些偏僻的感觉）

　　配套：三峡广场、两大温泉就是他的配套，是很多楼盘都不能企及的。离三峡广场很近，项目门口没有直达公交车，要走一段路，同时又临近主干道，临近高速，靠马路的户型有一定噪音干扰

　　联发嘉园面积 40㎡-110㎡

　　品牌：从厦门过来的开发商，在桂林、南昌、南宁、重庆和武汉等地有项目，是个国企，应该还是信得过；

　　地段：九龙坡区西郊支路，10分钟步行到达杨家坪核心商圈。

　　配套：重百商场、新世纪百货、富安百货、大洋百货、西城天街SHOPING MALL、嘉茂购物中心，沃尔玛、家乐福超市等。融汇温泉城有点像，轻轨2号线、多条公交线路832、421、412、463、471等。幼儿园、游泳池、极限运动场、篮球场、羽毛球场、社区超市。这些也都有。特点不突出。